Котельная может по-разному располагаться относительно здания, которое она обеспечивает теплом. Чаще всего жилые дома, офисные, производственные и административные здания получают тепло и горячую воду от отдельностоящих котельных. Но в последнее время многие стараются не пользоваться централизованными системами коммуникаций, у которых есть немало недостатков. К тому же не все объекты можно к ним подключить. Поэтому все больше организаций пользуются встроенными или пристроенными котельными.

В чем между ними разница? Котельная пристроенного типа размещается непосредственно рядом со зданием, примыкая к его стене. При этом есть немало ограничений:

• у нее должен быть собственный фундамент;
• ее нельзя использовать для отопления помещений, в которых одномоментно находится более 50 человек;
• предъявляются особые требования к безопасности, и они касаются, в частности, материала, из которого строится помещение.

Встроенную котельную можно разместить непосредственно в здании, причем не только в подвале или на первом этаже. Выбор этажа для размещения определяется тем, есть ли техническая возможность для установки оборудования.

Такую котельную нельзя использовать в жилом многоквартирном доме, школе, детском саду, лечебном учреждении, санатории, доме отдыха и некоторых других помещениях, если в них одновременно может находиться более 50 человек. Поэтому чаще всего такой котельной комплектуют небольшие жилые здания, производственные и складские помещения.

Основные преимущества встроенных котельных — это:

• экономия на строительстве отдельного помещения, в котором размещается оборудования для организации отопления и горячего водоснабжения;
• возможность регулировать количество производимого тепла в соответствии с погодой, праздничными или выходными днями и т. д.

По базовой комплектации они не различаются. Обязательно устанавливаются оборудование для нагрева теплоносителя, разнообразное электрооборудование, приборы учета, контролирующие потребление тепла, воды, топлива и электроэнергии, системы сигнализации и пожарной безопасности. Также часто используются автоматизированные системы управления, благодаря которым исчезает необходимость в постоянном контроле со стороны человека. Если возникает аварийная ситуация, датчики тут же отправляют сообщение на диспетчерский пульт.